“겨우 잠잠해지나 했는데”… 단 일주일 만에 ‘이상징후’, 무슨 일인가 봤더니

대출 불안 다시 고개
은행들 속속 규제 강화
금융당국 ‘첫 시험대’ 올랐다

가계대출이 단 일주일 만에 2조 원 가까이 늘어나면서 금융시장에 다시 긴장감이 감돌고 있다.

지난달까지는 대출 증가세가 잠시 진정되는 듯했지만, 8월 들어서는 하루 평균 2700억 원씩 늘어나며 불안한 흐름이 이어졌다.

은행들은 대출 창구를 닫기 시작했고, 금융당국은 추가 규제 카드까지 검토하며 상황을 예의주시하고 있다.

가계대출 폭증, 왜 다시 불붙었나

5대 은행의 가계대출 잔액은 8월 첫 주에만 760조 원을 넘어섰다. 이는 7월보다 두 배 넘는 속도로 늘어난 것이다.

특히 신용대출이 1조 원 이상 늘었고, 주택담보대출도 5천억 원 넘게 불어나면서 증가세를 이끌었다.

은행권은 공모주 청약 자금을 마련하려는 투자자, 6월 말 이전 계약된 주택 잔금을 치르려는 수요, 추가 규제 발표 전에 미리 대출을 받아두려는 심리가 동시에 작용했다고 설명했다.

대출이 빠르게 늘자 은행들은 서둘러 규제를 강화했다. 하나은행과 농협은행, 신한은행은 대출모집인을 통한 주담대와 전세대출 신청을 받지 않고 있으며, 기업은행은 아예 모집인을 통한 접수를 전면 중단했다.

신한은행은 수도권 외 지역에서도 조건부 전세대출을 제한했고, 1주택 이상 보유자의 전세대출도 전국 단위에서 막았다.

은행권은 일부 모집인이 “지금 아니면 대출이 막힌다”는 식으로 고객을 부추긴다는 지적이 있었다며, 미리 차단하지 않으면 향후 더 큰 문제가 될 수 있다고 설명했다.

금융당국, 더 센 규제 예고했다

금융당국 새 지도부는 출발부터 “빚 관리가 최우선”이라고 못 박았다.

금융위원장 후보자인 이억원과 새 금감원장 이찬진은 부동산 공급 대책이 발표되는 시점에 맞춰, 집값이 높은 지역의 주택담보대출 비율을 지금의 50%에서 40% 이하로 더 낮추는 방안을 검토하고 있다.

전세대출도 마찬가지로 보증 범위를 줄이는 쪽으로 논의 중이다. 더 나아가 전세대출에까지 원리금 상환 능력을 따지는 규제를 적용할지 여부도 거론되고 있다.

다만 이런 규제가 서민이나 실수요자에게 과도한 부담을 줄 수 있다는 우려가 있어, 최종 결정은 아직 내려지지 않았다.

이 원장은 취임사에서 “집값 상승과 대출 증가가 서로 불을 붙이는 악순환을 반드시 끊겠다”며 금융시장 안정을 강조했다.

가계대출은 여전히 경제의 뇌관으로 남아 있다. 은행은 대출 창구를 닫으며 속도를 조절하려 하고, 금융당국은 강력한 규제 카드로 대응 수위를 높이고 있다.

그러나 대출을 통한 투자와 주택 매입 심리가 여전한 만큼, 빚 불안은 언제든 다시 고개를 들 수 있다는 우려가 금융권을 감싸고 있다.